Clausura suelo de la hipoteca
Hola a todos,
El pasado 4 de diciembre de 2014 la Audiencia Provincial de Murcia ha dictado Sentencia en la que declara la nulidad de la cláusula suelo existente en el préstamo hipotecario firmado entre una empresa y el Banco Popular Español, condenando a la entidad bancaria a la devolución del importe de 25.000 Euros, en que se cifra el cobro indebido a la empresa, como consecuencia de la imposición de la cláusula en el contrato de préstamo hipotecario.
El Tribunal Supremo, en la Sentencia de 9 de Mayo de 2013, establecía la nulidad de las cláusulas abusivas, para todos aquellos que hubieran firmado un préstamo hipotecario como consumidores y usuarios, excluyendo de la condición de usuarios a todas las empresas.
Algunos Juzgados Mercantiles habían dictado resoluciones en las que se declaraba la nulidad de cláusulas hipotecarias por empresas, a pesar de que sólo se declaraba el efecto de la nulidad desde la fecha de la Sentencia del Tribunal Supremo.
La Audiencia Provincial de Murcia, dicta Sentencia estableciendo la nulidad de la cláusula suelo y condena a la entidad bancaria a la devolución de los importes percibidos indebidamente, desde la fecha de la firma del préstamo hipotecario.
Conclusión
Sin duda, es una Sentencia pionera, dado que muchos constructores y empresarios se han visto abocados a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en los que habían firmado cláusulas impuestas por las propias entidades bancarias, con las mismas prácticas que los particulares, pero los Juzgados no estaban aplicando la nulidad de estas cláusulas, dado que el Tribunal Supremo las había acotado a que fueran firmadas por consumidores y usuarios, dada la especial protección que tenían que tener, olvidando a pymes y autónomos, los cuales tampoco habían pactado las cláusulas de las hipotecas que se firmaban.
Desde este despacho, todavía no hemos tenido acceso al contenido de la Sentencia, de la cual os enlazaremos una copia, en el momento en que se publique.
Esperamos que esta noticía os haya sido de interés.
Armenteras-Blanco Advocats