EL SOBRESEÏMENT D’UNA EXECUCIÓ HIPOTECÀRIA INSTADA PER BANC SABADELL

El Jutjat de Primera Instància núm. 1 de Cerdanyola del Vallès ha sobresegut un procediment d’execució hipotecària, instat per Banc Sabadell, en considerar que la clàusula de venciment anticipat continguda en el préstec hipotecari, per la qual l’entitat financera es pot donar per vençuda davant l’impagament de tan sols una quota, és nul·la de ple dret i s’ha de tenir per no posada.

En aquest cas, malgrat que constaven impagades diverses quotes, el Jutge considera que s’ha de tenir en compte l’establert per la Sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea d’11 de juny de 2015, quant que “a fin de garantizar el efecto disuasorio del artículo 7 de la Directiva 93/13 (sobre las cláusulas abusivas celebradas en contratos con consumidores) las prerrogativas del juez nacional que constata la existencia de una “cláusula abusiva” en el sentido del artículo 3, apartado 1, de la misma Directiva, no pueden estar supeditadas a que la cláusula se aplique o no en la práctica” .

És a dir que un dels objectius d’aquesta Directiva Europea és dissuadir les empreses d’utilitzar clàusules abusives en els seus contractes subscrits amb consumidors, per la qual cosa la manera de garantir aquest objectiu és que els jutges nacionals puguin declarar-ne la nul·litat i tenir-les per no posades, amb independència de si s’han arribat a aplicar o no.

La conseqüència de la declaració de nul·litat d’aquesta clàusula abusiva és la seva expulsió del contracte de préstec hipotecari. En aquest cas, Banc Sabadell, ja no podrà reclamar la totalitat del préstec al nostre client, ni executar el seu habitatge. Únicament, podrà reclamar les quotes impagades que es vagin vencent mitjançant procediment ordinari i no d’execució hipotecària.

Us deixem aquí la sentència íntegra per si és del vostre interès.Sentencia vencimiento anticipada03052017