Clàusula sòl de la hipoteca
Hola a tots,
El passat 4 de desembre de 2014 l’Audiència Provincial de Múrcia ha dictat Sentència en la qual declara la nul·litat de la clàusula sòl existent en el préstec hipotecari signat entre una empresa i el Banco Popular Español, condemnant l’entitat bancària a la devolució de l’import de 25.000 euros, en què es xifra el cobrament indegut a l’empresa, com a conseqüència de la imposició de la clàusula en el contracte de préstec hipotecari.
El Tribunal Suprem, en la Sentència de 9 de maig de 2013, establia la nul·litat de les clàusules abusives, per a tots aquells que haguessin signat un préstec hipotecari com a consumidors i usuaris, excloent de la condició d’usuaris totes les empreses.
Alguns Jutjats Mercantils havien dictat resolucions en les quals es declarava la nul·litat de clàusules hipotecàries per empreses, malgrat que només es declarava l’efecte de la nul·litat des de la data de la Sentència del Tribunal Suprem.
L’Audiència Provincial de Múrcia, dicta Sentència establint la nul·litat de la clàusula sòl i condemna l’entitat bancària a la devolució dels imports percebuts indegudament, des de la data de la signatura del préstec hipotecari.
Conclusió
Sens dubte, és una Sentència pionera, atès que molts constructors i empresaris s’han vist abocats a un procediment d’execució hipotecària, en els quals havien signat clàusules imposades per les mateixes entitats bancàries, amb les mateixes pràctiques que els particulars, però els Jutjats no estaven aplicant la nul·litat d’aquestes clàusules, atès que el Tribunal Suprem les havia acotat al fet que fossin signades per consumidors i usuaris, donada l’especial protecció que havien de tenir, oblidant pimes i autònoms, els quals tampoc havien pactat les clàusules de les hipoteques que se signaven.
Des d’aquest despatx, encara no hem tingut accés al contingut de la Sentència, de la qual us enllaçarem una còpia, en el moment en què es publiqui.
Esperem que aquesta notícia us hagi estat d’interès.
Armenteras-Blanco Advocats
