Què és la pensió d’aliments i qui l’ha de pagar?
El Jutjat de Primera Instància núm. 50, jutjat especialista en matèria de condicions generals de la contractació, ha dictat la primera sentència sobre la nul·litat de la clàusula relativa a les despeses de constitució de la hipoteca, segons la qual han de ser en la seva totalitat a càrrec del consumidor.
La sentència estableix a grans trets el següent:
- Declara la nul·litat de la clàusula per abusiva i la té per no posada en el contracte de préstec, encara que modera els efectes d’aquesta declaració.
- Estableix que l’impost d’Actes Jurídics Documentats (la partida més elevada de les despeses de constitució de la hipoteca) ha d’anar a càrrec del consumidor en aplicació de l’art. 68 del Reglament Hipotecari.
- Estableix que la resta de despeses (notaria, Registre de la Propietat i gestoria) s’han de pagar al 50% entre l’entitat financera i el client.
El banc és finalment condemnat a pagar 624,88 euros dels 4.237,76 euros que se li reclamaven.
Responsabilitat hipotecària
El criteri del Jutjat entenem que és erroni, en primer lloc perquè no té en compte la jurisprudència reiterada del Tribunal de Justícia de les Comunitats Europees que estableix que el Jutge no pot moderar els efectes de nul·litat d’una clàusula. En segon lloc, perquè no té en compte la Sentència del Tribunal Suprem de 23 de desembre de 2016, segons la qual l’Impost d’Actes Jurídics Documentats ha de ser abonat per l’entitat prestadora i no pel consumidor.
Estem a la seva disposició per a qualsevol aclariment o per a l’estudi del seu cas concret.
